Veřejné dražby nemovitostí v České republice stále nejsou využívány tak, jak by mohly být. Známe je většinou v podobě nedobrovolný dražeb, do kterých se dostávají nemovitosti zatížené exekucemi. Málokdo však ví, že dražit lze nemovitost i dobrovolně, a že v některých případech tento způsob může být pro prodávajícího výhodnější než přímý prodej.

Kdy je lepší uvažovat o prodeji nemovitosti skrze veřejnou dražbu?

Prodej dražbou je výhodný u všech nemovitostí, kde tržní / případná prodejní cena je výrazně nižší než cena zjištěná znaleckým posudkem (pro FÚ), což je situace běžně známá prodávajícím ve Šluknovském výběžku. Není vyjímkou, že prodávající prodá svůj dům za polovinu toho z čeho následně musí odvést 4% na dani z nabytí (převodu) nemovitosti.

V čem jsou hlavní výhody veřejné dražby?

1. Daň z nabytí nemovitosti platí kupující nikoliv prodávající.
2. Daň z nabytí nemovitosti se platí z částky, za kterou byla nemovitost vydražena, nikoliv z částky stanovené znaleckým posudkem.
3. Zkušený licitátor dokáže dražitele přimět k vyšším příhozům a tedy k vyšší prodejní ceně.
4. Vyšší právní jistota pro vydražitele nemovitosti. A další…

Veřejné dražby pro Vás právě připravujeme, pokud máte zájem dozvědět se víc, volejte 602 333 225 nebo pište na lovecky@reality-sever.cz.